合作营销：与房产开发商合作，通过购买或交换客户资源来促进销售。 项目宣传：在待开盘或在建楼盘举办广告和市场推广活动，吸引潜在买家。 口碑营销：依靠老客户推荐新客户，例如在新楼盘交付现场添加业主微信，利用现有客户网络拓展新客户。
线下渠道丰富多样，包括与商家建立合作关系，例如与酒店、饭店、团体机构等关联度高的场所合作。 在这些场所进行资料摆放、客户推介，或实现客户资源的共享，以扩大宣传范围。 线上推广则涉及多种渠道，如搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）等。
线上渠道：运用互联网进行广泛宣传，包括官方网站、社交媒体、房地产门户网等，通过发布项目信息、动态和活动，吸引网友关注。 线下渠道：利用户外广告、派发宣传单、举办房展等活动，提升项目的知名度和吸引力。
地产渠道12种拓客方式有信息流广告、网络端口获客、线索获客、社群获客、朋友圈获客、老客户转介绍、电话拓客、抖音短视频、业主放盘、留资潜客、房源获客、公司内部的租赁合同。信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到目标楼盘信息，优先显示附带广告的页面，获取客户线索。
线上线下结合营销：随着科技的进步，单一的线下销售方式已不能满足市场需求。房地产营销需要线上线下相结合。线上方面，可以通过官方网站、房产交易平台、社交媒体等渠道进行宣传和推广；线下方面，可以组织现场看房、楼盘推介会等活动，吸引潜在客户。
利用社交媒体平台：中小型房产中介可以通过在微信、微博等社交媒体平台上发布房源信息、分享行业动态、提供咨询服务等方式，吸引潜在客户的关注，提高品牌知名度。同时，中介还可以通过社交媒体平台与客户建立长期、稳定的沟通关系，提高客户满意度和忠诚度。
把手头上的所有房源以及所了解的情况发朋友圈，并且要时时更新，当正真想买房子的潜在客户看见了会觉得你有货，就会主动找你。
打造专业形象 你是谁？你是做什么的？利用朋友圈树立专业的房产中介形象，这样不管目前有没有成交，客户有新的需求或身边人有购房需求时想到的都会是你。房产中介的微信名称、签名、头像、背景图、朋友圈内容都是展示自己形象、推介房源获取客户的最佳平台。
第一，根据你定位的楼盘地址，通过附近的人加好友，这种方法主要是靠量。第二，直接进去社区，一般社区报栏有公布小区微信群，这个比较直接，进入之后找业主过得租房卖房一手信息。第三，微信中多发布城市发展规划类的文章，这些从当地官方公众号可以获取。
搭建微信端的移动门户，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。
找到你的目标用户群体 做微信营销的目的就是获得客户，让客户找到我们的产品和服务，然后把客户引流到我们的网站或者APP上进行销售。
先对房地产微信营销做一个分析： 房地产是一个非常需要广告投入的行业，比如户外广告、电视广告、报纸报告等等，因此，面对对于国内超过4亿的微信用户，房地产瞄准于微信营销是完全正确的。 区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。
1、微信营销方案内容格式竞争对手分析很多方案都会在开篇写个前言什么的，说一下微信用户数量，微信有多牛叉，有的还会拍拍马屁感谢领导指导之类的，其实这些开篇话对方案来说毫无价值，很多时候会被领导直接跳过不看的。
2、找到你的目标用户群体 做微信营销的目的就是获得客户，让客户找到我们的产品和服务，然后把客户引流到我们的网站或者APP上进行销售。
3、搭建微信端的移动门户，通过这个移动门户，可以对整个楼盘项目详情和楼盘周围的交通、环境、便民设施等进行全方位的展示，可以在手机端查看楼盘的户型图。可以用线下线上所有媒介媒体推公众账号，吸引关注者。一副地产广告海报加个二维码，既要描述清楚二维码的作用，位置摆放得也要显眼。
4、入市期/：售楼处开放和品牌发布会时，注重设计和文案的协调，通过创意表达，为活动增色不少，同时把握项目卖点，增强甲方的信任。 热销期/：挖掘和梳理项目价值，系列稿成为常规，但关键在于简洁明了，与设计相得益彰，通过一致的视觉语言传递连续性和专业性。