1、不断扩大的购房队 伍与城市有限的土地供应之间的矛盾必然导致房价不断上 涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本 原因。
2、房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
3、房价会下跌，而且已经下跌了。下跌的三个理由：政治需要；经济发展需要；形势所迫。第一，房地产企业融资需求有下降倾向。社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向，这体现在两个方面，一是表外业务整顿致使房企融资被动减少，二是市场预期导致房企主动减少融资额。
4、会涨，因为国家出台了一系列房地产利好政策，刺激房地产市场发展。
1、当前，一线城市房 价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续4个月微涨；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅已缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。
2、上海房地产市场真实表现 成交量价齐升 2015年上海商品住宅市场新增供应量约1105万平方米，同比下滑14%，供应量虽出现负增长，但其绝对值仍处于高位。
3、由于销售表现出色，多家房企早在2015年11月左右就宣布提前达到年度销售目标，恒大、中海等房企还曾上调销售目标，并最终完成目标。
4、三家房企破产，部分楼盘停工 在2015年房地产市场全面回暖的背景下，常州却集中性的出现了楼盘停工、房企破产现象。
5、早在5月份，南宁楼市中就不少楼盘打出“销冠”的口号，让市场真假难辨。7月12日，“2015南宁房地产年中权威数据排行榜发布会”在沃顿国际大酒店北京厅举行，各项销售榜终于有了第三方权威定论。当天，嘉和、万达、中海、恒大等50多家开发商代表以及30多家主流媒体共同见证了榜单的公布。
6、年5月份美国房价环比上涨0.4％ 美国2015年6月房屋销售接近八年半高位，房价大幅上涨。表明存在的积压需求应会推动地产市场复苏，并可能让美国联邦储备委员会（美联储/FED）仍走在今年稍晚升息的道路上。全美不动产协会（NAR）周三称，成屋销售增长2%，年率为549万户，创下2007年2月以来最高。
1、—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长5%。 2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长19%。其中，住宅待售面积增长15%。
2、由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升；由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为1万亿元。
3、市场需求下降：房地产市场的发展和需求密切相关。1-2月份全国房地产开发投资下降，可能是由于市场需求下降所致。由于宏观经济环境不确定性增加，一些购房者可能会推迟购房计划，导致房地产市场需求下降。具体来看，全国商品房销售面积为19787万平方米，同比下降18%。
4、但是我们可以做一个宏观的方向预测。从今年7月份开始，房价有在全国松动的迹象，最最牛市的厦门房价，也在最近二周转向下跌了。
5、据国家统计局数据显示，今年1-2月份，全国住宅投资同比下降了6%。这一数据反映出当前我国房地产市场的发展情况，下面是可能的原因解释：疫情影响：去年年底以来，新冠疫情在全球范围内暴发，导致我国出现了严重的公共卫生事件，严重影响了房地产市场的活跃。
6、—3月份全国房地产开发投资和销售情况 房地产开发投资完成情况 1—3月份，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7%，降幅比1—2月份收窄6个百分点。其中，住宅投资16015亿元，下降2%，降幅收窄8个百分点。
1、不过，房地产市场在“黄金时代”过后还有“白银时代”。我国城镇化进程仍在加快推进，对商品住房的需求仍然很大。房地产产业链条长，对经济的带动作用明显，因此，仍需房地产市场平稳健康发展。楼市新常态的第二个表现是分化，一线城市、热门城市与三四线城市分化将更加明显。
2、一是地方政府职能完成转化，由“全能管制投资型”政府转变为“有限责任服务 型”政府，成本大为降低，坦率地说，这在三年内不切实际；二是中央下决心以房地产税代替土地财政，估计也会受到地方的强力反对，更可能是在土地财政因楼市 崩盘锐减后，才被迫全面转收房产税。
3、前些年，全国各地房地产市场一直异常火爆，而近两年房地产市场发展放缓，乃至大批量房源无处销售，库存量大。而房产价格却没有实质性的降低。如此看来，2015年房地产市场也是一直在走下坡路，而房地产销售也会相对困难，但这个还是要看选择的项目如何，选好了项目还是可以的。